1349 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 172,5 m² · constr. 2007 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 444 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117251182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
60013117251182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 816 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 963 752 $ Poids 66 % |
| 2 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 685 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 181 867 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 715 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 730 886 $ Poids 61 % |
| 4 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 774 032 $ Poids 53 % |
| 5 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 791 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 687 693 $ Poids 52 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 822 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 740 372 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 352 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 807 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −18 525 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 723 $ Poids 49 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 548 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −57 047 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 767 591 $ Poids 49 % |
| 10 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 692 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +70 236 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 755 373 $ Poids 48 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 942 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 820 144 $ Poids 47 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 954 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −49 498 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 970 542 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.