228 Rue JACQUES-PLANTE app. 302 app. 302 · Repentigny
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 80,8 m² · constr. 2009 · terrain 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117251316100010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
60013117251316100010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 600 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 529 901 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 589 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 547 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 990 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 609 157 $ Poids 59 % |
| 4 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 866 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 619 151 $ Poids 57 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 620 912 $ Poids 48 % |
| 6 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 512 644 $ Poids 44 % |
| 7 | 1224, Rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-06-23 · 881 m · Vendu 564 000 $ (6 288 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −27 980 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 596 693 $ Poids 41 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 661 255 $ Poids 41 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 168 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 570 516 $ Poids 36 % |
| 10 | 240, rue de Carignan, Repentigny 2025-03-14 · 972 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 644 976 $ Poids 36 % |
| 11 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +11 646 $ | 128 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 120 825 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.