1353 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 109 m² · constr. 2007 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 355 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117251351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
60013117251351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 632 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 085 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 612 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 904 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 512 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 870 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 496 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 700 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 657 741 $ Poids 64 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 841 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 568 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 841 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 485 997 $ Poids 60 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 506 116 $ Poids 57 % |
| 8 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 841 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 473 799 $ Poids 56 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 856 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 665 770 $ Poids 54 % |
| 11 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 771 953 $ Poids 54 % |
| 12 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +31 218 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 660 975 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.