1357 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
600 300 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 101,6 m² · constr. 2006 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117251490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60013117251490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 635 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 589 280 $ Poids 82 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 494 492 $ Poids 65 % |
| 3 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 630 309 $ Poids 63 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 863 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 479 990 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 533 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 602 850 $ Poids 61 % |
| 6 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 634 515 $ Poids 61 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 845 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 642 751 $ Poids 61 % |
| 8 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 834 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 549 045 $ Poids 59 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 834 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 469 735 $ Poids 57 % |
| 10 | 274, rue du Châtelain, Repentigny 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −6 150 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 744 651 $ Poids 56 % |
| 11 | 1225, rue Coursol, Repentigny 2025-10-28 · 954 m · Vendu 615 000 $ (6 144 $/m²) 100,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 679 670 $ Poids 56 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 753 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.