234 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 115,4 m² · constr. 2011 · terrain 235,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 206 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117252000300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
60013117252000300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 14 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 687 888 $ Poids 72 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 536 214 $ Poids 60 % |
| 3 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 732 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 639 934 $ Poids 58 % |
| 4 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 646 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 640 646 $ Poids 57 % |
| 5 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 960 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 517 629 $ Poids 57 % |
| 6 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 932 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 592 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 932 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +39 416 $ | 506 566 $ Poids 53 % |
| 8 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 682 $ Poids 51 % |
| 9 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 670 189 $ Poids 50 % |
| 10 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 932 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 494 026 $ Poids 50 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 529 365 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 833 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −40 675 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 678 517 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.