234 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 222 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117252000300020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
60013117252000300020101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 221
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 16 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 775 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 692 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 732 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +52 915 $ | 643 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 992 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 539 689 $ Poids 58 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 960 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +40 280 $ | 520 764 $ Poids 55 % |
| 5 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 683 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 037 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 533 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 673 999 $ Poids 53 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 932 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +19 723 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 595 685 $ Poids 53 % |
| 8 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 932 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +16 872 $ · Ajust. âge +39 416 $ | 509 633 $ Poids 52 % |
| 9 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 291 $ Poids 51 % |
| 10 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 621 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −45 661 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 633 031 $ Poids 51 % |
| 11 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 833 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 682 279 $ Poids 50 % |
| 12 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 992 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 648 768 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.