260-264 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
577 700 $
Autre · terrain 7 432,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,3 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 076 100 $
Rôle antérieur 5 530 600 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117255512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 572 300 $
Valeur bâtiment
4 503 800 $
Rôle antérieur
5 530 600 $
ID provincial
60013117255512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-05-29 · 535 m · Vendu 790 000 $ (4 910 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 60 % |
| 2 | 172, rue Jacques-Plante, Repentigny 2026-07-09 · 560 m · Vendu 319 000 $ (3 467 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 176A, Jacques-Plante, Repentigny 2026-04-20 · 536 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 59 % |
| 4 | 1429, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-23 · 621 m · Vendu 1 285 000 $ (2 916 $/m²) 440,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 285 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 1394, rue Jean-Cabot, Repentigny 2026-06-02 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 289 $/m²) 122,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 57 % |
| 6 | 151 et 151A, rue Louis-Cyr, Repentigny 2026-04-20 · 618 m · Vendu 1 200 000 $ (4 227 $/m²) 283,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 248 718 $ Poids 57 % |
| 7 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 726 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 884 $ Poids 54 % |
| 8 | 1380, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-09 · 763 m · Vendu 293 000 $ (2 951 $/m²) 99,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 000 $ Poids 54 % |
| 9 | 1339, rue Coursol, Repentigny 2026-07-09 · 768 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 53 % |
| 10 | 1363, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-27 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 882 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 50 % |
| 11 | 1335, rue Coursol, Repentigny 2026-02-06 · 770 m · Vendu 340 134 $ (1 684 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-30 · 862 m · Vendu 342 500 $ (3 484 $/m²) 98,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 405 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.