1373 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 136,8 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
60013117260056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 588 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 661 669 $ Poids 85 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 679 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 738 632 $ Poids 81 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 617 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 669 892 $ Poids 81 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 687 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 847 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 684 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 607 $ Poids 76 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 663 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 713 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 815 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 688 044 $ Poids 73 % |
| 8 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 405 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 705 392 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 931 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 668 875 $ Poids 67 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 691 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 728 976 $ Poids 65 % |
| 11 | 256, rue de Carignan, Repentigny 2026-04-29 · 951 m · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 680 375 $ Poids 64 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 631 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 604 181 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.