1382 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 114,1 m² · constr. 2006 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 356 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
60013117260071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 644 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 668 155 $ Poids 77 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 817 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 521 641 $ Poids 70 % |
| 3 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 782 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 504 482 $ Poids 66 % |
| 4 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 577 061 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 618 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 623 579 $ Poids 62 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 752 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +29 043 $ | 493 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 612 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 623 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 514 801 $ Poids 59 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 752 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 481 375 $ Poids 58 % |
| 10 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 544 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 1168, rue Cuvillier, Repentigny 2025-12-12 · 988 m · Vendu 545 000 $ (4 512 $/m²) 120,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 621 849 $ Poids 54 % |
| 12 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 750 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 676 989 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.