1386 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 149,4 m² · constr. 2006 · terrain 576,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 390 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260210300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
60013117260210300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 550 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 698 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 561 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 689 597 $ Poids 78 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 622 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 883 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 623 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 772 244 $ Poids 77 % |
| 5 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 640 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 253 $ Poids 77 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 576 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 684 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 668 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 690 185 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 778 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 719 100 $ Poids 65 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 599 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +39 265 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 742 857 $ Poids 63 % |
| 10 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 867 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 696 905 $ Poids 63 % |
| 11 | 272, rue Cardinal, Repentigny 2025-11-10 · 863 m · Vendu 654 800 $ (4 421 $/m²) 148,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 603 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge +13 096 $ | 731 373 $ Poids 61 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 346 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 714 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 735 392 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.