1381 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 98,4 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 311 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
311 900 $
ID provincial
60013117260325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 580 500 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 500 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 593 198 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 986 $ Poids 63 % |
| 4 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 620 369 $ Poids 61 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 861 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 487 542 $ Poids 61 % |
| 6 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 624 424 $ Poids 59 % |
| 7 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 583 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 573 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 826 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 473 720 $ Poids 57 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 829 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 651 526 $ Poids 57 % |
| 10 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 795 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 541 874 $ Poids 55 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 366 158 $ Poids 55 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +51 210 $ | 627 627 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.