196 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
830 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 194,8 m² · constr. 2006 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 538 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
463 800 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
60013117260448700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 477 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 804 640 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 697 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 019 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 865 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 019 010 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 428 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 145 $ Poids 62 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 582 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +822 $ | 191 746 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 747 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 764 496 $ Poids 51 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 813 $ Poids 50 % |
| 8 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 276 508 $ Poids 49 % |
| 9 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 335 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 815 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 527 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 465 $ Poids 46 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 370 273 $ Poids 45 % |
| 12 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 732 175 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.