1385 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
726 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 169,1 m² · constr. 2006 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 412 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
417 700 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
60013117260454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 546 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +822 $ | 179 413 $ Poids 69 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 668 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 047 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 949 328 $ Poids 68 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 613 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 721 417 $ Poids 67 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 694 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 730 299 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 586 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 744 273 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 348 111 $ Poids 54 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 638 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 643 $ Poids 53 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 836 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 809 251 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 705 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −24 468 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 719 581 $ Poids 50 % |
| 10 | 89, rue Curie, Repentigny 2025-06-11 · 830 m · Vendu 626 000 $ (3 600 $/m²) 173,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 692 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +9 390 $ | 678 443 $ Poids 50 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 763 430 $ Poids 50 % |
| 12 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 662 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +85 999 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 940 337 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.