1389 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 837 $/m² · 84,8 m² · constr. 2006 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 323 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
60013117260593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 493 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 552 177 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 593 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 534 256 $ Poids 83 % |
| 3 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 830 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 613 842 $ Poids 68 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 997 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 625 680 $ Poids 63 % |
| 5 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 893 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 623 826 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 672 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 317 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 183 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, rue Madeleine-De Verchères, Repentigny 2025-05-30 · 754 m · Vendu 606 000 $ (7 189 $/m²) 84,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 655 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 665 707 $ Poids 51 % |
| 9 | 314, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 395 $/m²) 89,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 757 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 516 159 $ Poids 50 % |
| 10 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +9 807 $ | 129 827 $ Poids 47 % |
| 11 | 1224, Rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-06-23 · 906 m · Vendu 564 000 $ (6 288 $/m²) 89,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 600 808 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 574 735 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.