188 Rue JACQUES-PLANTE app. 4 app. 4 · Repentigny
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 92,4 m² · constr. 2013 · terrain 215 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 239 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117260846000010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
60013117260846000010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 17 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 526 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 701 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 577 537 $ Poids 75 % |
| 3 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 629 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 568 638 $ Poids 71 % |
| 4 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 596 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 184 920 $ Poids 66 % |
| 5 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 673 792 $ Poids 61 % |
| 6 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 847 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 648 205 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 634 052 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 843 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 650 952 $ Poids 55 % |
| 9 | 1228, rue Christophe-Colomb, Repentigny 2025-11-18 · 927 m · Vendu 570 000 $ (6 613 $/m²) 86,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 668 903 $ Poids 55 % |
| 10 | 353, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 212 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 623 432 $ Poids 53 % |
| 11 | 345, rue du Châtelain, Repentigny 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 627 378 $ Poids 52 % |
| 12 | 240, rue de Niagara, Repentigny 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (5 933 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 383 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 615 517 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.