204 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
844 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 194,4 m² · constr. 2006 · terrain 632 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 300 $
Rôle antérieur 541 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117261150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
462 700 $
Rôle antérieur
541 600 $
ID provincial
60013117261150300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
521 250 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 499 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +14 898 $ | 803 909 $ Poids 81 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 728 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 018 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 459 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 762 408 $ Poids 62 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 891 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 018 058 $ Poids 61 % |
| 5 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 610 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +11 086 $ · Ajust. âge +822 $ | 191 554 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 767 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 763 797 $ Poids 51 % |
| 7 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 050 $ Poids 49 % |
| 8 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 814 970 $ Poids 48 % |
| 9 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 276 247 $ Poids 48 % |
| 10 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 552 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 360 147 $ Poids 45 % |
| 11 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 369 928 $ Poids 45 % |
| 12 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 846 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 818 327 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.