1401 Rue CORELLI · Repentigny
Valeur estimée
774 800 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 204,2 m² · constr. 2007 · terrain 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 455 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117270001100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
490 000 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
60013117270001100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
523 750 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 88 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 393 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 825 552 $ Poids 87 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 945 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 050 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 773 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 045 980 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2025-06-05 · 334 m · Vendu 700 000 $ (3 684 $/m²) 190 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 961 $ Poids 60 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 897 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 169 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 758 725 $ Poids 57 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 436 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 686 $ Poids 57 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 777 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 221 230 $ Poids 55 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 990 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 841 493 $ Poids 53 % |
| 9 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 411 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 819 294 $ Poids 50 % |
| 10 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +23 582 $ | 283 874 $ Poids 49 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 666 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 876 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 784 125 $ Poids 48 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 487 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +1 644 $ | 197 079 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.