176 Rue JACQUES-PLANTE · Repentigny
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 109,9 m² · constr. 2007 · terrain 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 208 500 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117270512100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
60013117270512100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 11 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 865 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 514 869 $ Poids 71 % |
| 2 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 828 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +3 331 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 498 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue Closse, Repentigny 2026-07-24 · 741 m · Vendu 540 000 $ (5 488 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 614 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 734 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 660 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 796 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 570 073 $ Poids 64 % |
| 6 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 796 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +31 118 $ | 487 722 $ Poids 62 % |
| 7 | 267, Calixa-Lavallée, Repentigny 2025-10-23 · 638 m · Vendu 160 000 $ (1 621 $/m²) 98,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 194 304 $ Poids 59 % |
| 8 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 508 063 $ Poids 58 % |
| 9 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 796 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 475 496 $ Poids 58 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 762 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 668 235 $ Poids 57 % |
| 11 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 387 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 537 706 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.