200 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
855 300 $
Autre · 2 892 $/m² · 295,7 m² · constr. 2015 · terrain 53 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 003,5 m²
Frontage
294,8 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
11 021 400 $
Rôle antérieur 7 987 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117271037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 450 500 $
Valeur bâtiment
1 570 900 $
Rôle antérieur
7 987 500 $
ID provincial
60013117271037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 605 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 218 124 $ Poids 73 % |
| 2 | 87-91, Paul-Valéry, Repentigny 2025-04-28 · 699 m · Vendu 1 139 000 $ (3 721 $/m²) 306,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +151 496 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +45 560 $ | 1 316 707 $ Poids 50 % |
| 3 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 947 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +112 442 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 131 422 $ Poids 37 % |
| 4 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 592 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +48 710 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 083 342 $ Poids 31 % |
| 5 | 1431A-1431C, rue des Outaouais, Repentigny 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 118 $/m²) 272 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 294 976 $ Poids 25 % |
| 6 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 913 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 103 069 $ Poids 21 % |
| 7 | 1271, rue Notre-Dame, Repentigny 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 218 $/m²) 281,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 819 631 $ Poids 21 % |
| 8 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +66 434 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 846 928 $ Poids 8 % |
| 9 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +89 144 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 047 036 $ Poids 6 % |
| 10 | 1051, rue De Reims, Repentigny 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (2 978 $/m²) 238,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +85 325 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 1 007 468 $ Poids 5 % |
| 11 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +62 181 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 031 982 $ Poids 4 % |
| 12 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 433 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.