250 Boulevard LOUIS-PHILIPPE-PICARD · Repentigny
Valeur estimée
566 500 $
Autre · constr. 1992 · terrain 54 063,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 063,1 m²
Frontage
307,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
59 214 300 $
Rôle antérieur 44 792 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117273700600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 609 500 $
Valeur bâtiment
49 604 800 $
Rôle antérieur
44 792 100 $
ID provincial
60013117273700600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 45 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Gilles-Villeneuve, Repentigny 2026-05-20 · 476 m · Vendu 81 852 $ (620 $/m²) 132,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 139 $ | 76 745 $ Poids 62 % |
| 2 | 1380, boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-09 · 513 m · Vendu 293 000 $ (2 951 $/m²) 99,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 510 $ | 272 490 $ Poids 62 % |
| 3 | 1363, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-27 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 882 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 337 442 $ Poids 57 % |
| 4 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-04-30 · 621 m · Vendu 342 500 $ (3 484 $/m²) 98,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 335 855 $ Poids 57 % |
| 5 | 1344, boulevard Iberville, Repentigny 2026-03-19 · 621 m · Vendu 329 000 $ (3 438 $/m²) 95,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 334 386 $ Poids 56 % |
| 6 | 1320, Boul Iberville, Repentigny 2026-07-17 · 719 m · Vendu 335 000 $ (3 374 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 316 575 $ Poids 55 % |
| 7 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 743 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 733 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 1 037 633 $ Poids 54 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 679 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 768 770 $ Poids 53 % |
| 10 | 1375, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-31 · 475 m · Vendu 320 000 $ (3 437 $/m²) 93,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 325 652 $ Poids 53 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 793 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 620 742 $ Poids 52 % |
| 12 | 1279, rue Van-Gogh, Repentigny 2026-03-31 · 745 m · Vendu 755 000 $ (5 269 $/m²) 143,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 756 034 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.