1028 Rue SAVARD · Repentigny
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 165,7 m² · constr. 1950 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 445 700 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127005046000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
440 400 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
60013127005046000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 326
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 557 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 290 729 $ Poids 73 % |
| 2 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 571 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −26 635 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 542 $ Poids 70 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 452 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 448 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 789 $ Poids 68 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 606 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 627 996 $ Poids 66 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 302 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 554 527 $ Poids 66 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 484 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 210 384 $ Poids 62 % |
| 7 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 662 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 065 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 920 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 612 122 $ Poids 56 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 856 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 775 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 693 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 706 483 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue de Richemont, Repentigny 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 159 $/m²) 153,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 522 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 725 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.