1034 Rue SAVARD · Repentigny
Valeur estimée
1 247 800 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 372 m² · constr. 1989 · terrain 1 417 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 288 900 $
Rôle antérieur 773 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127005248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
518 600 $
Valeur bâtiment
770 300 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
60013127005248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +209 919 $ · Ajust. âge −87 600 $ | 1 231 127 $ Poids 18 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 736 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 132 979 $ Poids 10 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +84 214 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 164 297 $ Poids 9 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 849 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +197 000 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 998 876 $ Poids 8 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +122 088 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 1 103 957 $ Poids 7 % |
| 6 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 180 283 $ Poids 6 % |
| 7 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −153 898 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 506 228 $ Poids 6 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 339 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +1 652 $ | 441 836 $ Poids 6 % |
| 9 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 988 m · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +158 250 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 884 939 $ Poids 6 % |
| 10 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +167 072 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 1 095 103 $ Poids 5 % |
| 11 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 915 735 $ Poids 5 % |
| 12 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +63 270 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 498 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.