29 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 147,9 m² · constr. 1989 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 397 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127006029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
60013127006029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 551 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 656 102 $ Poids 86 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 367 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 690 086 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 614 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 718 $ Poids 77 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 778 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 810 817 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 820 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 639 863 $ Poids 71 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 325 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +42 079 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 641 875 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 395 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 812 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 257 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +18 162 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 280 222 $ Poids 67 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 892 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 705 342 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 948 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 740 $ Poids 65 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 442 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −4 397 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 642 148 $ Poids 64 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 716 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 628 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.