25 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 072 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127006178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
60013127006178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 391 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 490 147 $ Poids 84 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 777 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 843 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 464 093 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 752 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +12 369 $ | 661 297 $ Poids 75 % |
| 5 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 782 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 470 909 $ Poids 74 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 359 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 601 565 $ Poids 72 % |
| 7 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 789 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 458 716 $ Poids 68 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 296 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 427 319 $ Poids 68 % |
| 9 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 797 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 524 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 797 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −10 372 $ | 448 917 $ Poids 62 % |
| 11 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 467 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 621 897 $ Poids 59 % |
| 12 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 340 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 551 758 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.