1038 Rue SAVARD · Repentigny
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 119,5 m² · constr. 1940 · terrain 657,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 327 800 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127006250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
60013127006250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 460 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 421 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 558 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 353 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −10 024 $ · Ajust. âge −25 724 $ | 244 320 $ Poids 74 % |
| 4 | 10, rue Rivard, Repentigny 2026-04-20 · 716 m · Vendu 618 449 $ (5 653 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 108 $ · Ajust. superficie +28 548 $ · Ajust. âge −61 845 $ | 610 260 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 505 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 501 $ Poids 68 % |
| 6 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 439 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +15 734 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 541 $ Poids 67 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 828 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 587 $ Poids 64 % |
| 8 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 377 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 645 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 645 $ Poids 64 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 612 $ Poids 62 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 453 469 $ Poids 62 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 449 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −40 812 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 668 942 $ Poids 59 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 859 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 442 982 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.