1038 Rue SAVARD · Repentigny
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 722,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 900 $
Rôle antérieur 449 800 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127006321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 400 $
Valeur bâtiment
383 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
60013127006321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 617 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 705 576 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 701 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 688 387 $ Poids 76 % |
| 3 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 416 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 687 007 $ Poids 74 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 447 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 739 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 453 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +24 646 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 866 675 $ Poids 72 % |
| 6 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 348 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +5 145 $ | 299 702 $ Poids 71 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 870 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +44 220 $ | 872 499 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 923 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 557 837 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 911 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 690 203 $ Poids 67 % |
| 10 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 973 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 762 072 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 513 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 060 $ Poids 63 % |
| 12 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 735 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 906 164 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.