21 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 157,4 m² · constr. 1990 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 393 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127006337100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
60013127006337100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
488 950 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 73 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 590 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 680 167 $ Poids 77 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 407 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 713 210 $ Poids 76 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 494 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 822 $ Poids 64 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 750 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 656 075 $ Poids 64 % |
| 5 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 652 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 665 902 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 828 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 650 841 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 849 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 665 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 482 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 136 $ Poids 61 % |
| 9 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 811 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 842 252 $ Poids 60 % |
| 10 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 696 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 645 442 $ Poids 58 % |
| 11 | 1062, rue Rachel, Repentigny 2025-09-15 · 745 m · Vendu 770 000 $ (5 278 $/m²) 145,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 875 546 $ Poids 57 % |
| 12 | 130, rue Rivard, Repentigny 2026-07-03 · 961 m · Vendu 508 000 $ (3 580 $/m²) 141,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 745 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 538 285 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.