17 Rue PHILIPPE-GOULET · Repentigny
Valeur estimée
1 340 700 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 408,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 918,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,7 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 488 600 $
Rôle antérieur 1 009 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127006714700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 800 $
Valeur bâtiment
744 800 $
Rôle antérieur
1 009 700 $
ID provincial
60013127006714700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 273 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Vieux-Moulin, Repentigny 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 667 $/m²) 487,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +243 126 $ · Ajust. superficie −104 688 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 529 438 $ Poids 15 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 965 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 1 273 058 $ Poids 10 % |
| 3 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +143 404 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 1 202 987 $ Poids 5 % |
| 4 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +177 843 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 142 113 $ Poids 4 % |
| 5 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +650 $ | 186 194 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 116 632 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +89 384 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 516 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 1 074 101 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.