37 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
751 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 206,8 m² · constr. 1994 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 600 $
Rôle antérieur 479 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127007089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
518 900 $
Rôle antérieur
479 600 $
ID provincial
60013127007089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 105 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 713 462 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 533 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 682 036 $ Poids 83 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 403 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +7 447 $ | 269 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 682 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 686 406 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 268 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +19 456 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 797 702 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 504 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 992 367 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 153 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 354 018 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 868 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +5 668 $ · Ajust. âge −29 796 $ | 781 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 246 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 776 988 $ Poids 66 % |
| 10 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 529 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 209 136 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +39 310 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 692 387 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 857 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 990 930 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.