26 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 175,5 m² · constr. 1986 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127007152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
60013127007152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 146 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 420 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 633 565 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 441 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 323 380 $ Poids 81 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 423 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 239 110 $ Poids 81 % |
| 4 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 624 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 522 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 605 641 $ Poids 71 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 572 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 881 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 922 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 889 956 $ Poids 63 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 334 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −40 247 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 708 000 $ Poids 63 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 542 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 749 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +51 027 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 738 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 602 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 753 003 $ Poids 58 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 769 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +30 136 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 673 047 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.