22 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 191,1 m² · constr. 1987 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 462 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127007281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
462 400 $
ID provincial
60013127007281800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 147 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 602 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 438 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 250 515 $ Poids 90 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 533 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 634 202 $ Poids 86 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 346 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 633 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 721 $ Poids 77 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 581 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 922 805 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 456 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 338 345 $ Poids 72 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 691 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 682 $ Poids 70 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 619 $ Poids 68 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 324 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 722 074 $ Poids 60 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 947 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −23 038 $ · Ajust. âge −55 867 $ | 727 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 690 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 697 230 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.