18 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 193,8 m² · constr. 1986 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127007411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
409 900 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
60013127007411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 148 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 664 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 453 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 251 033 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 544 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 635 409 $ Poids 86 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 359 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 742 906 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 642 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 128 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 590 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 924 631 $ Poids 75 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 703 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 638 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 471 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 339 160 $ Poids 69 % |
| 9 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 934 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 940 003 $ Poids 66 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 723 254 $ Poids 62 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 959 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge −59 592 $ | 728 322 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 703 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 698 749 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.