25 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 162,8 m² · constr. 1986 · terrain 586 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 382 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127007467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
382 700 $
ID provincial
60013127007467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 438 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 312 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 372 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 711 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 574 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 679 227 $ Poids 71 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 653 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 654 470 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 741 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 648 976 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 669 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 389 $ Poids 62 % |
| 7 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 93 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 611 777 $ Poids 61 % |
| 8 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 761 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 664 365 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 516 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 722 376 $ Poids 58 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 448 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +25 383 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 662 929 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, boulevard Laurentien, Repentigny 2025-07-15 · 720 m · Vendu 610 000 $ (3 801 $/m²) 160,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 643 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 592 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 174 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 665 716 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.