21 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 261 m² · constr. 1988 · terrain 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 100 $
Rôle antérieur 534 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127007626000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
517 700 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
60013127007626000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 91 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 558 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 934 236 $ Poids 77 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 852 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 999 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 160 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 859 $ Poids 57 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 990 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +48 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 614 $ Poids 53 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 662 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 781 402 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 561 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 228 646 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 745 021 $ Poids 35 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 866 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 381 577 $ Poids 33 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 345 404 $ Poids 33 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 911 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +60 581 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 842 837 $ Poids 32 % |
| 11 | 1141, rue Rainville, Repentigny 2025-06-03 · 752 m · Vendu 775 000 $ (3 692 $/m²) 209,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +94 337 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 917 833 $ Poids 29 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 24 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 362 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.