61 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 125,6 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 377 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127007759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
377 900 $
ID provincial
60013127007759300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 378 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 517 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 275 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 581 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 222 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −21 865 $ | 254 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 601 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 584 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 582 958 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 601 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 362 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 464 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 742 308 $ Poids 70 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 714 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −40 560 $ | 624 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 728 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 734 402 $ Poids 65 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 785 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 946 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 634 754 $ Poids 63 % |
| 10 | 1244, rue Verville, Repentigny 2025-05-14 · 223 m · Vendu 581 000 $ (4 483 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 574 569 $ Poids 63 % |
| 11 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 302 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 635 525 $ Poids 63 % |
| 12 | 1296, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-05-23 · 425 m · Vendu 640 000 $ (5 276 $/m²) 121,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 670 136 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.