1230 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 208,5 m² · constr. 1985 · terrain 587,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
60013127008096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 93 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 686 903 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 403 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 259 369 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 564 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 656 136 $ Poids 81 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 702 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 658 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 202 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 767 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 430 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 955 012 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 798 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge −63 317 $ | 751 475 $ Poids 70 % |
| 8 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 104 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −4 955 $ | 340 400 $ Poids 70 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 456 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 200 716 $ Poids 69 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 184 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 746 342 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 784 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 704 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 980 204 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 459 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −60 790 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 815 689 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.