73 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
743 800 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 212 m² · constr. 1986 · terrain 1 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,9 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 473 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008243400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
60013127008243400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 74 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +36 198 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 183 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 564 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +26 352 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 665 014 $ Poids 78 % |
| 3 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 709 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 667 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 419 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 262 891 $ Poids 77 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 242 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +29 374 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 777 621 $ Poids 75 % |
| 6 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 112 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 344 619 $ Poids 73 % |
| 7 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 467 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +44 501 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 967 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 490 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 203 398 $ Poids 69 % |
| 9 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 491 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −53 837 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 827 392 $ Poids 68 % |
| 10 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 838 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −59 592 $ | 761 599 $ Poids 67 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 223 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 050 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 756 482 $ Poids 66 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 975 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −24 284 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 692 966 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.