1238 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 147 m² · constr. 2013 · terrain 609 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 446 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008349400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
60013127008349400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 553 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 714 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 514 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 024 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 700 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 623 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +22 221 $ · Ajust. âge +68 340 $ | 904 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 645 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 716 271 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 340 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 521 $ Poids 79 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 686 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 791 741 $ Poids 77 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 179 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +40 009 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 711 326 $ Poids 74 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 142 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +12 862 $ | 310 198 $ Poids 70 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 530 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 707 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 444 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +32 066 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 884 820 $ Poids 69 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 237 $ Poids 68 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 691 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 711 129 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.