77 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 184,5 m² · constr. 1991 · terrain 685,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 426 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008365700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
60013127008365700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 63 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 665 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 430 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +3 724 $ | 251 179 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 584 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 636 206 $ Poids 80 % |
| 4 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 388 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge +1 513 $ | 338 703 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 444 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 925 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 228 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 743 917 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 700 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 647 831 $ Poids 76 % |
| 8 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 791 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 914 569 $ Poids 75 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 572 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 698 495 $ Poids 60 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 437 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 786 821 $ Poids 60 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 725 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 457 $ Poids 60 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 474 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 791 039 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.