81 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 157,1 m² · constr. 1988 · terrain 490,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008536700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
60013127008536700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 571 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 108 $ Poids 78 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 359 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 230 $ Poids 78 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 560 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 649 164 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 659 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 644 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 677 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 657 779 $ Poids 69 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 656 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 833 346 $ Poids 67 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 543 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 659 135 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 397 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 310 538 $ Poids 66 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 712 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 726 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 432 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 657 536 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 705 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 654 622 $ Poids 60 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 447 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +24 060 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 662 169 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.