65 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 249,9 m² · constr. 1988 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 900 $
Rôle antérieur 449 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008570200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
60013127008570200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 89 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 516 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 912 185 $ Poids 85 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 809 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 977 047 $ Poids 67 % |
| 3 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 121 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 787 $ Poids 58 % |
| 5 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 763 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 518 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 223 391 $ Poids 51 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 732 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +67 290 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 735 688 $ Poids 49 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 823 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 372 755 $ Poids 40 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 265 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +81 244 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 833 176 $ Poids 40 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 824 312 $ Poids 39 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 876 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +84 473 $ · Ajust. âge −52 143 $ | 838 346 $ Poids 39 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 337 808 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.