89 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
701 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 146,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 461 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008769000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
60013127008769000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 595 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 047 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 553 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +21 134 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 635 776 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 668 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 633 600 $ Poids 79 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 653 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 803 045 $ Poids 79 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 382 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 181 $ Poids 78 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 688 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 698 174 $ Poids 77 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 217 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 635 906 $ Poids 75 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 185 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −19 293 $ | 277 646 $ Poids 70 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 542 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 627 784 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 845 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 484 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 805 110 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 673 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −59 660 $ | 631 758 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.