82 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
945 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 309,6 m² · constr. 1988 · terrain 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
60013127008893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
497 450 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 95 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 789 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +82 868 $ · Ajust. âge −93 075 $ | 1 098 601 $ Poids 56 % |
| 2 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +70 272 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 994 204 $ Poids 17 % |
| 3 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +27 802 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 005 272 $ Poids 16 % |
| 4 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 165 239 $ Poids 11 % |
| 5 | 937, rue de Rouen, Repentigny 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (2 940 $/m²) 253,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +82 614 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 981 640 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 059 078 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 452 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.