86 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 190,9 m² · constr. 1987 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 404 300 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127008994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
60013127008994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 1 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 493 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 250 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 638 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 633 877 $ Poids 82 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 276 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 741 124 $ Poids 80 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 463 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 922 329 $ Poids 79 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 792 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 932 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 449 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −4 537 $ | 338 172 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 751 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 646 400 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 784 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 689 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 637 360 $ Poids 65 % |
| 10 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 854 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −23 404 $ · Ajust. âge −55 867 $ | 726 744 $ Poids 63 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 264 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 721 709 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 614 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 696 880 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.