1242 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 162,7 m² · constr. 1988 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 352 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127009460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
60013127009460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 378 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 315 367 $ Poids 75 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 352 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 566 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 622 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 654 836 $ Poids 70 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 519 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 660 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 639 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +47 668 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 670 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 701 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 161 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 80 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 379 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 618 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 401 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 729 514 $ Poids 61 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 621 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +67 529 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 849 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 735 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 604 078 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 519 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +56 951 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 671 593 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.