1246 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 180,1 m² · constr. 2004 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 416 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127009581900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
437 000 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
60013127009581900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 83 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 700 406 $ Poids 93 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 458 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 264 448 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 386 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 354 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 725 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 969 161 $ Poids 77 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 384 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 974 828 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 752 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 678 797 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 631 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −25 539 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 670 454 $ Poids 73 % |
| 8 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 196 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −31 473 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 784 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 399 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 825 255 $ Poids 63 % |
| 10 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 407 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 830 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 690 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −822 $ | 183 048 $ Poids 62 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 531 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 732 406 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.