1250 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 141,9 m² · constr. 1992 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127009703100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
60013127009703100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 531 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 637 520 $ Poids 85 % |
| 2 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 592 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 652 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 619 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 805 561 $ Poids 83 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 195 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 637 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 630 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 635 856 $ Poids 82 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 648 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 700 436 $ Poids 82 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 176 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 278 126 $ Poids 77 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 378 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 687 012 $ Poids 74 % |
| 9 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 579 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 681 543 $ Poids 73 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 491 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +18 551 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 806 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 806 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 150 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 640 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 634 084 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.