1254 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
700 700 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 162,8 m² · constr. 1995 · terrain 850,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 415 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127009864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60013127009864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 410 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −10 865 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 326 041 $ Poids 74 % |
| 2 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 398 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +24 358 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 740 424 $ Poids 72 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 494 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 682 820 $ Poids 71 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 615 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 676 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 611 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 557 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 708 027 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 630 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 693 795 $ Poids 63 % |
| 7 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 671 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −8 221 $ | 167 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 98 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 641 252 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 402 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 755 451 $ Poids 61 % |
| 10 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 623 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 877 936 $ Poids 60 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 373 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 143 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 759 539 $ Poids 59 % |
| 12 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 635 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 290 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 767 290 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.