2 Rue ROBINSON · Repentigny
Valeur estimée
1 258 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 340,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 500 $
Rôle antérieur 960 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127016138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
668 600 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
60013127016138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 98 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 937 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +145 376 $ · Ajust. âge −98 550 $ | 1 155 633 $ Poids 33 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 629 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +201 046 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 087 025 $ Poids 20 % |
| 3 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 984 m · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +183 177 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 977 173 $ Poids 13 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 229 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge −1 652 $ | 438 533 $ Poids 12 % |
| 5 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +74 190 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 047 259 $ Poids 10 % |
| 6 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +124 191 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 844 550 $ Poids 10 % |
| 7 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 908 245 $ Poids 9 % |
| 8 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +117 896 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 037 728 $ Poids 9 % |
| 9 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +33 365 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 103 198 $ Poids 9 % |
| 10 | 921, rue Goyer, Repentigny 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (461 $/m²) 281,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 171 671 $ Poids 9 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 637 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 257 803 $ Poids 8 % |
| 12 | 13, rue Robinson, Repentigny 2024-05-31 · 70 m · Vendu 745 000 $ (3 122 $/m²) 238,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +138 392 $ · Ajust. superficie +158 773 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 1 038 440 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.