41 Rue ROCHEFORT · Repentigny
Valeur estimée
1 046 200 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 202,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 700 $
Rôle antérieur 814 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
127017769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 000 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
60013127017769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 89 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 386 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 679 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 567 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −2 482 $ | 256 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 692 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 649 073 $ Poids 79 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 362 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 758 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 529 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 944 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 846 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 652 201 $ Poids 70 % |
| 7 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 837 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 962 975 $ Poids 67 % |
| 8 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 351 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 738 590 $ Poids 64 % |
| 9 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 930 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −59 592 $ | 743 681 $ Poids 64 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 138 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −3 303 $ | 337 431 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 535 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 198 758 $ Poids 63 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 797 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 606 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.